【不動産覚書】地域の可能性を引き出す「未来投資促進法」
2025/06/30 (Mon) 07:40
━━━━━━━━━━━━vol.1028━2025.06.30━
不動産覚書～要点だけ。メールで届く、不動産の本質～
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XXXXさん
おはようございます。村上です。
今週は「未来投資促進法」について取り上げます。
この法律は、地域の特性を活かした産業振興や施設整備を後押しするもので、
不動産や開発、農地転用にも密接に関わってくる重要な仕組みです。
なぜ未来投資促進法が必要とされたのか？
その背景と、実務にどう活かせるのかを一緒に見ていきましょう。
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■ メイントピック｜地域の可能性を引き出す「未来投資促進法」
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未来投資促進法は、地域経済のけん引役となる事業を支援するために、
市町村、都道府県、国が一体となって制度を整備したものです。
この仕組みでは、市町村が「基本計画」を立て、都道府県がそれを承認し、
国が支援策を提供するという三位一体の連携が特徴です。
たとえば、農業地帯なら農産物加工、観光地なら宿泊施設、
工業地帯ではロボット開発工場など、地域の強みを活かした事業が支援対象となります。
農地転用の特例で広がる可能性
未来投資促進法の注目ポイントの一つが、農地転用に関する特例措置です。
本来厳しく制限される第一種農地や農用地区域でも、地域経済牽引事業であれば転用が可能になる場合があります。
この特例を活かすことで、地元の農地を観光施設や加工工場に転用し、新たな雇用創出や経済活性化につなげることが可能です。
実務では、市町村が土地利用調整計画を策定し、都道府県と農業委員会が連携して
スムーズな許可取得を目指します。スケジュール管理や関係者との合意形成が成功の鍵です。
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■ 編集後記｜不動産の“表”と“裏”にある本質
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最近、積読状態になっていた『カフネ』という小説をようやく読み始めました。
情緒的な描写と心の揺れが繊細で、読後にじわっと余韻が残ります。
一方で、データサイエンスの入門書も読み進めており、こちらは真逆の理論的世界。
読みたい本がどんどん積み上がっていく今日この頃です。
未来投資促進法は、「投資を促す」という名目のもとで、不動産の利用や取引に対して新たな“流れ”や“期待”を静かに生み出しています。制度が生まれる背景には、経済活性化だけでなく、不動産市場に対する政府の明確なメッセージが込められているのです。
契約や制度の“表”だけでなく、その“裏”にある仕組みや意図を読み解くことが、これからの不動産実務に求められる力だと感じます。
次回も、不動産の“表”と“裏”にある本質を、わかりやすくお届けしてまいります。
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■ 発行人
株式会社三成開発 村上哲一
〒862-0920 熊本県熊本市北区津浦町44番5号
E-MAIL：murakami@3sei.jp
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不動産覚書：https://i-magazine.bme.jp/92/193/104/XXXX
熊本の開発許可申請：https://i-magazine.bme.jp/92/193/105/XXXX
「まち」を「つくる」：https://i-magazine.bme.jp/92/193/106/XXXX
熊本の登記測量：https://i-magazine.bme.jp/92/193/107/XXXX
熊本の経営事項審査：https://i-magazine.bme.jp/92/193/108/XXXX
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■ メールの配信解除はこちらから
XXXX
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XXXXさん
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この法律は、地域の特性を活かした産業振興や施設整備を後押しするもので、
不動産や開発、農地転用にも密接に関わってくる重要な仕組みです。
なぜ未来投資促進法が必要とされたのか？
その背景と、実務にどう活かせるのかを一緒に見ていきましょう。
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■ メイントピック｜地域の可能性を引き出す「未来投資促進法」
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未来投資促進法は、地域経済のけん引役となる事業を支援するために、
市町村、都道府県、国が一体となって制度を整備したものです。
この仕組みでは、市町村が「基本計画」を立て、都道府県がそれを承認し、
国が支援策を提供するという三位一体の連携が特徴です。
たとえば、農業地帯なら農産物加工、観光地なら宿泊施設、
工業地帯ではロボット開発工場など、地域の強みを活かした事業が支援対象となります。
農地転用の特例で広がる可能性
未来投資促進法の注目ポイントの一つが、農地転用に関する特例措置です。
本来厳しく制限される第一種農地や農用地区域でも、地域経済牽引事業であれば転用が可能になる場合があります。
この特例を活かすことで、地元の農地を観光施設や加工工場に転用し、新たな雇用創出や経済活性化につなげることが可能です。
実務では、市町村が土地利用調整計画を策定し、都道府県と農業委員会が連携して
スムーズな許可取得を目指します。スケジュール管理や関係者との合意形成が成功の鍵です。
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■ 編集後記｜不動産の“表”と“裏”にある本質
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最近、積読状態になっていた『カフネ』という小説をようやく読み始めました。
情緒的な描写と心の揺れが繊細で、読後にじわっと余韻が残ります。
一方で、データサイエンスの入門書も読み進めており、こちらは真逆の理論的世界。
読みたい本がどんどん積み上がっていく今日この頃です。
未来投資促進法は、「投資を促す」という名目のもとで、不動産の利用や取引に対して新たな“流れ”や“期待”を静かに生み出しています。制度が生まれる背景には、経済活性化だけでなく、不動産市場に対する政府の明確なメッセージが込められているのです。
契約や制度の“表”だけでなく、その“裏”にある仕組みや意図を読み解くことが、これからの不動産実務に求められる力だと感じます。
次回も、不動産の“表”と“裏”にある本質を、わかりやすくお届けしてまいります。
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■ 発行人
株式会社三成開発 村上哲一
〒862-0920 熊本県熊本市北区津浦町44番5号
E-MAIL：murakami@3sei.jp
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熊本の開発許可申請：https://i-magazine.bme.jp/92/193/105/XXXX
「まち」を「つくる」：https://i-magazine.bme.jp/92/193/106/XXXX
熊本の登記測量：https://i-magazine.bme.jp/92/193/107/XXXX
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